Проблемы признания права собственности на самовольную постройку
Право собственности / Объекты права собственности / Проблемы признания права собственности на самовольную постройку
Страница 15

В заключение следует обратиться к правовой природе расходов, подлежащих возмещению застройщику, если право собственности на самовольную постройку будет признано за собственником земельного участка.

Безусловно, расходы застройщика не следует считать убытками, поскольку возмещение убытков производится лицу, право которого нарушено (п. 2 ст. 15 ГК РФ). В случае самовольного строительства застройщик является правонарушителем, который осуществил постройку на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений на строительство, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, расходы самовольного застройщика не содержат в себе реальный ущерб и упущенную выгоду, так как они понесены им добровольно в своих интересах. В судебно-арбитражной практике принят подход, согласно которому эти расходы расцениваются как фактические документально подтвержденные застройщиком затраты, так как самовольная постройка рассматривается как совокупность строительных материалов. Бремя доказывания факта понесенных затрат на возведение самовольной постройки возлагается на застройщика.

Продемонстрированные в настоящей статье проблемы и пробелы в правовом регулировании многих спорных ситуаций, связанных с объектами самовольного строительства, требуют выработки единообразного подхода к разрешению споров. В связи с этим на сегодняшний день назрела необходимость обобщения судебно-арбитражной практики по делам о сносе самовольных построек и признании права собственности на них и подготовки руководящих разъяснений со стороны высших судебных инстанций.

Страницы: 10 11 12 13 14 15 

Смотрите также

Производство по пересмотру вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам
  ...

Теория преступления
В шестом разделе анализируются лишь некоторые традиционные, но до сих пор спорные проблемы теории преступления. Приведенные здесь соображения предполагают, что сложившаяся в литературе теория прес ...

Военные суды в Российской Федерации
В настоящее время в Российской Федерации действуют более 100 военных судов, которые в соответствии с Федеральным конституционным законом "О судебной системе Российской Федерации" являются фе ...